Повышение стоимости квартир в Санкт-Петербурге

Пятница, 2 Октябрь 2015, 9:49 | Category : Недвижимость
Tags :

Если верить прогнозам экспертов, тогда в ближайшие два года будет замечен рост цен на квартиры в Питере.

Что касается окончания данного года, то сейчас виден тот факт, что в среднем за квадрат жилья приходится отдавать около 2 000 долларов, а это не маленькая сумма. Жители Питера не утешены данными прогнозами, потому как все еще огромное количество семей не имеют собственной крыши над головой.

Если принимать в учет этот год, то можно описать картину на рынке недвижимости следующим образом: стоимость квартир в Санкт-Петербурге на вторичном рынке в период с января этого года и по май возросла примерно на 15-25%. При этом все большим спросом и высокой ценой отличаются самые ходовые одно- и двухкомнатные квартиры. Также сильное подорожание претерпело и элитное жилье. Тут рост цен был около 60%. Как утверждают риелторы, сейчас буквально очередь стоит за более доступными вариантами квартир. Примером из жизни является очередь на лестнице. Причем между первым и последним потенциальным покупателем разница во времени была 40 минут. За этот период цена на данную квартиру подскочила на 2 000 долларов. Причина одна – спрос превышает предложение.

Разбалансировка рынка недвижимости следует двум направлениям. Стало больше покупателей. Те, кто ждал спада стоимости на квартиры в Санкт-Петербурге в 2004-2005 годах, перестали надеяться и решили действовать сейчас. Также повлиял на спрос тот факт, что в Москве начали стремительно ползти цены вверх, это привело к тому, что люди попросту испугались своей участи и начали скупать недвижимость. Также не стоит забывать и об ипотеке. Она сейчас достаточно хороша развита. Многие банки предоставляют деньги на покупку жилья, люди пользуются вариантом, ведь не каждый способен насобирать нужную сумму, тем более с такими подорожаниями. Кстати, ипотечных договоров стало больше на 70%.

Наряду с ростом спроса видно и падение предложений. Аналитики приводят цифры относительно состояния рынка недвижимости: раннее можно было видеть в Питере около 26 000 свободных для продажи квартир, сейчас же их всего 16 000. Если брать в процентах, то падение количества жилья составляет 40%. Сами собственники теперь не спешат продавать жилье, они в ожидании еще большего скачка стоимости квартир в Санкт-Петербурге.

В ближайшем будущем нас могут ожидать только повышения цен. Хотя на май и июнь предвидится очень малое удешевление, после чего снова скачок вверх. Смена данного положения может произойти только в том случае, если на рынок выведут большие объемы жилья. Что ж, ждем.

Leave a comment